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貴州新設立房地產開發企業怎么辦理資質證書?

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貴州新設立房地產開發企業怎么辦理資質證書?

發布日期:2019-09-11 作者:貴陽房地產資質 點擊:

     隨著社會的發展,根據房地產的要求《房地產開發企業資質管理規定》要求,在貴陽房地產資質企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書的企業,不得從事房地產開發經營業務。房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。而對于新設立的房地產開發企業則需要申辦《暫定資質證書》。

新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件到房地產開發主管部門備案:

1.營業執照復印件;

2.企業章程;

3.企業法定代表人的身份證明;

4.專業技術人員的資格證書和勞動合同;

5.房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。


貴陽房地產資質

《房地產開發企業資質管理規定》中還要求,申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。我們看下房地產開發企業四級資質的條件:

1.從事房地產開發經營1年以上;

2.已竣工的建筑工程質量合格率達100%

3.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

4.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;

5.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

6.未發生過重大工程質量事故。

由于新設立的在貴陽房地產開發資質企業不可能滿足四級資質的前兩項條件,《房地產開發企業資質管理規定》中的“不得低于四級資質企業”的規定,應該主要是對相關人員的要求。但不同的地區,對于《暫定資質證書》的申辦,可能還會有一些特殊的要求,比如可能要求申辦企業必須有已經立項的房地產開發項目等。


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